rEste projeto envolveu a consultoria especializada para a Certificação LEED no processo de retrofit do edifício da MAPFRE Seguros, localizado em Ribeirão Preto/SP.

O principal objetivo foi alinhar as operações da empresa às melhores práticas de sustentabilidade e eficiência energética, promovendo o bem-estar dos usuários e reduzindo o impacto ambiental.

Como resultado, o edifício obteve a Certificação LEED Platinum, tornando-se:

• A primeira seguradora do Brasil a conquistar esse nível de certificação em imóveis comerciais;

• O primeiro edifício certificado LEED em Ribeirão Preto.

Atividades Desenvolvidas pela Ares

• Relatório de Diagnóstico: análise detalhada das condições do edifício e do projeto de retrofit, com base nos critérios LEED;

• Acompanhamento técnico dos projetos arquitetônico e complementares, com emissão de relatórios de análise de projetos;

• Relatórios de Validação, detalhando intervenções e assegurando conformidade com os requisitos técnicos da certificação;

• Elaboração da documentação para submissão LEED, reunindo todas as evidências e registros exigidos.

Principais Resultados Alcançados

• Localização urbana estratégica: área de alta densidade, interesse histórico e acesso facilitado ao transporte público.

• Infraestrutura para mobilidade sustentável: vagas para veículos compartilhados, de baixa emissão e elétricos, com estações de carregamento rápido.

• Eficiência energética:

  • Redução de 41% no consumo de energia;

  • Implementação de isolamento térmico na cobertura, vidros duplos, sistema VRF de ar-condicionado e iluminação LED de alta eficiência.

• Mitigação de ilhas de calor: uso de piso intertravado vazado nas áreas externas.

• Gestão da água:

  • Redução de 61% no consumo de água potável;

  • Uso de dispositivos economizadores e reaproveitamento de águas pluviais.

• Sistemas de energia inteligente:

  • Medição individualizada e comissionamento avançado;

  • Infraestrutura preparada para programa futuro de resposta à demanda.

• Materiais sustentáveis:

  • Utilização de materiais reciclados com Declaração Ambiental de Produto, madeira certificada (FSC) e controle de erosão e sedimentação.

• Gestão de resíduos:

  • Reaproveitamento de mais de 75% dos resíduos de construção e demolição;

  • Implantação de coleta seletiva e destinação segura de resíduos especiais, como pilhas e baterias.

• Redução do impacto ambiental:

  • Análise do ciclo de vida do edifício evidenciou reduções significativas em diversas categorias ambientais.

• Apoio à sustentabilidade externa:

  • Participação no projeto Amigos da Floresta, com o plantio e manutenção de 1.200 árvores nativas da Mata Atlântica.

• Plano de controle de erosão e sedimentação:

  • Medidas para evitar descargas inadequadas, controlar poeira e proteger materiais contra chuvas.

• Melhoria da qualidade do ar interno:

  • Instalação de capachos nas entradas, proibição do fumo, e sensores para monitoramento de CO₂ nos ambientes internos.