Certificação EDGE

Monitoramento com tecnologia inteligente adaptado à realidade do Brasil

Uma solução confiável para a criação de estruturas sustentáveis dentro de edifícios.
Tudo isso com custo mais acessível.
É exatamente essa a proposta da certificação EDGE.
O mercado imobiliário já trabalhava com outras certificações, mas elas acabavam sendo muito voltadas para prédios de alto padrão, em geral corporativos.

O EDGE veio para incentivar um novo tipo de mercado: o de edifícios sustentáveis.

O certificado EDGE ganhou bastante espaço no mercado Brasileiro.

Hoje, já é possível alugar e morar em um prédio sustentável gastando pouco.

Mas afinal, o que é a certificação EDGE?

A EDGE (Excelência em Design para Maior Eficiência) é uma certificação internacional recém-chegada no Brasil – e com custos bem mais acessíveis.

Criada pela IFC (International Finance Corporation), ela responde a uma necessidade crescente: ter edifícios mais eficientes.

Mas como assim, mais eficientes?

Em termos de recursos (economia de água, energia e materiais) e, claro, numa perspectiva mais macro, a mitigação das mudanças climáticas.

E como isso é possível?

Todo o monitoramento é feito com base em análise de dados e tecnologia inteligente.

Um software responsável por todos os cálculos de desempenho faz tudo de maneira totalmente online.

O EDGE funciona com um sistema baseado em nuvem.

Com ele, é possível calcular os custos – e as melhores formas de criar uma estrutura sustentável. O mecanismo utiliza um avançado estudo de climas e custos baseados nos vários países.

Lançada em julho de 2014, a certificação EDGE recebeu financiamento inicial da SECO (Secretaria de Estado de Assuntos Econômicos da Suíça) e atualmente é financiada pelo Governo do Reino Unido, com outros países como doadores adicionais.

São eles: Áustria, Canadá, Dinamarca, Finlândia, Hungria e Japão.

Além disso, uma rede global de especialistas em questões ambientais como o GEF (Global Environment Facility) e o ESMAP (Energy Sector Management Assistance Program) também participam como financiadores da iniciativa.

Quais são as tipologias da certificação EDGE?

A certificação EDGE possui oito tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:

Armazéns;
Comércios;
Escolas;
Escritórios;
Hospitais;
Hotéis;
Indústrias leves;
Residências.

É possível obter a certificação tanto para novas construções como para construções existentes e reformas.

Quais são as categorias avaliadas na certificação EDGE?

Para obtenção da certificação EDGE, os empreendimentos são avaliados em três categorias:

i) Consumo de energia;

ii) Consumo de água e;
iii) Energia incorporada nos materiais.

O sistema EDGE é um software de simulação em que é possível atribuir dados – como exemplo: especificações dos materiais e equipamentos, orientação das aberturas, etc – e, por meio desses dados, o software é capaz de calcular a eficiência da edificação.

Como funciona a certificação EDGE?

A EDGE possui três níveis de certificação: certificação EDGE, EDGE avançado e Zero Carbon. A classificação varia conforme os requisitos:

Nível 1 – Certificação EDGE
20% ou mais de economia em energia, água e energia incorporada em materiais.
Nível 2 – EDGE avançado
Certificação EDGE com 40% ou mais nas economias em energia local.
Nível 3 – ZERO Carbon
EDGE avançado com 100% de energias renováveis no local ou fora do local, ou compensação de carbono adquirida para alcançar 100%. Todo o uso de energia deve ser contabilizado, incluindo diesel e GLP.

Quais as vantagens?

A EDGE é uma certificação capaz de agregar valor em várias pontas, tanto para os construtores quanto para os proprietários.

Quem opta por certificar seus empreendimentos pode atrair mais investimentos – e quem circula, vive e trabalha nesses edifícios usufruem de vários benefícios:

– Tecnologia inteligente: Com desempenho em tempo real, o software EDGE é capaz de demonstrar as consequências que cada decisão, alteração e/ou especificação causa no projeto.

– Interpretação de dados: o banco de dados abrange as condições climáticas locais além dos processos da construção. É possível analisar como cada iniciativa adotada no projeto impacta na eficiência da construção.

– Eficiência do projeto: é possível simular suas economias de energia, água e emissões de gases de efeito estufa. Além disso, o ROI (retorno sobre o investimento) do empreendimento pode ser calculado – e os investimentos melhor planejados.

– Customização nacional: Algumas certificações usam padrão internacional como referência, o que acaba onerando o custo. A certificação EDGE considera o local – e suas particularidades climáticas, de relevo, solo – para analisar o desempenho e comparar com o referencial.

– Reconhecimento internacional: além da diferenciação competitiva nacional, a certificação EDGE é mundialmente reconhecida e apoiada pelo World Bank Group (Banco Mundial).

– Redução de custos – e economia: além da redução do custo de operação da edificação, o projeto pode sair bem mais em conta em relação às outras certificações do mercado.

Como fazer para obter a certificação EDGE?

As certificações seguem um passo-a-passo criterioso. E você pode contar com a ajuda do nosso time em todos eles.

1) Primeiro, é feita uma Definição da tipologia a ser adotada;

2) Depois é feito o Registro do projeto no aplicativo EDGE.

3) Partimos para Submeter os arquivos do projeto. O consultor, responsável pelo processo de certificação, deve submeter os projetos na plataforma EDGE. Nesta etapa, se atingida a economia de 20% em projeto nas três áreas, é possível emitir o certificado EDGE preliminar para divulgar a eficiência energética da edificação.

4) Auditoria Projeto. Após o envio da documentação da etapa de projeto, o Auditor EDGE analisará a documentação e, estando tudo certo, recomendará a emissão do Certificado EDGE Preliminar.

5) Partimos para Submeter os arquivos de obra, com as comprovações de uso dos equipamentos/materiais especificados em projeto.

5) Auditoria Pós Obra. Após o envio da documentação da etapa de construção, o Auditor EDGE analisará a documentação, fará uma inspeção na edificação e, se necessário, solicitará esclarecimentos ou informações adicionais.

6) Certificação: Após a conclusão da análise documental e aprovação do Auditor EDGE, é divulgado o resultado das análises e emitido o certificado EDGE final.

Quanto custa?

Os custos da certificação variam de acordo com a tipologia, a área construída e a complexidade de cada edificação. O empreendedor deve considerar três custos: o custo de contratação de uma consultoria para acompanhar e gerenciar todo o processo de certificação, o custo de um auditor independente para verificar a pertinência dos dados preenchidos na Plataforma EDGE e verificar conformidade da edificação construída, além do custo das taxas de certificação. (valores tabelados – confira em Custos EDGE).

Nossa metodologia: garantia de bons resultados

Pode parecer muita coisa, sabemos.

As certificações e etiquetas são processos bastante completos – o que pode assustar as empresas em um primeiro momento.

Há 10 anos, a Ares Sustentabilidade é referência em reunir quem entende para ajudar seu empreendimento a se adequar, passo-a-passo, às mais exigentes certificações do setor.

Montamos um time de profissionais extremamente especializado para ajudar em absolutamente todas as etapas da obtenção do certificado para que sua empresa não tenha nenhum problema.

Desde uma criteriosa análise na definição e concepção do projeto, passando pelo acompanhamento in loco da obra, além de total o suporte na parte de registro e documentação.