NBR 15.575 — Norma de Desempenho

Laudos de Desempenho
Térmico e Lumínico
da NBR 15.575
sem surpresas em obra.

Laudos de Desempenho Térmico, Lumínico e Insolação conduzidos pelos especialistas que já adequaram mais de 1.200 empreendimentos à Norma — de MCMV ao alto padrão.

1.200+ Empreendimentos adequados à NBR

80+ Construtoras atendidas

15+ Anos de experiência

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Processo transparente

Como a Ares conduz os Laudos da NBR 15.575

Assumimos a responsabilidade integral do processo — do recebimento dos projetos à emissão dos Laudos e do RRT junto ao CAU. Você foca no empreendimento, nós cuidamos do desempenho.

Análise de projeto e escopo

Avaliamos o projeto arquitetônico, memoriais, esquadrias e especificações para definir o escopo ideal — Desempenho Térmico, Lumínico Natural, Lumínico Artificial, Insolação.

Simulação computacional

Conduzimos as simulações com as ferramentas reconhecidas pelo mercado — Energy Plus (térmico), Dialux Evo (lumínico artificial) e Rhinoceros + Climate Studio (lumínico natural e insolação).

Relatório técnico e cenários

Elaboramos um relatório técnico por tipologia com indicadores oficiais (PHFT, Tomáx, Tomín, CgTT e níveis de iluminância) e classificamos o desempenho em M, I ou S. Em caso de não atendimento, conduzimos até 5 cenários de reavaliação para encontrar a solução mais eficiente.

Entrega dos Laudos e RRT

Entregamos os Laudos assinados em formato digital e emitimos o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) junto ao CAU. Incluímos ainda uma rodada de revisão em caso de alterações de projeto que não impactem a planta das unidades habitacionais.

Nosso trabalho termina apenas quando o Laudo é entregue e o RRT é emitido.

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Por que escolher a Ares

Especialistas em Norma de Desempenho e conforto ambiental

A Ares não é uma consultoria generalista. Somos especialistas em desempenho, conforto e sustentabilidade de edificações, com equipe técnica que domina a fundo a NBR 15.575 e seus métodos de avaliação — prescritivo e simulação — e que acompanha cada projeto da análise inicial à emissão do RRT.

Experiência comprovada

+1.200 empreendimentos adequados para atendimento à Norma de Desempenho — NBR 15.575.

Atendimento próximo e técnico

Uma equipe que responde rapidamente, explica com clareza e está presente em cada etapa do seu projeto.

Consultores da ABRAINC

Somos consultores da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias para discussões da Norma de Desempenho.

Selo Casa Azul + CAIXA

Experiência no desenvolvimento de laudos para aprovação de financiamento e obtenção do Selo Casa Azul + CAIXA.

Emissão de RRT junto ao CAU

Após a finalização do serviço, enviamos o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) junto ao CAU.

2013 Vigência obrigatória da NBR 15.575 no Brasil

M · I · S Níveis de desempenho definidos pela norma

🏢

Mínimo · Intermediário · Superior Níveis de desempenho da NBR 15.575

O que é a NBR 15.575?

A norma brasileira que define o desempenho mínimo das edificações habitacionais

A NBR 15.575 — Norma de Desempenho, publicada pela ABNT e em vigência obrigatória desde julho de 2013, estabelece os requisitos mínimos de desempenho das edificações habitacionais — abrangendo segurança estrutural, segurança contra incêndio, estanqueidade, durabilidade e os desempenhos térmico, acústico e lumínico das unidades.

Os Laudos de Desempenho comprovam o atendimento aos critérios da Parte 1 da Norma nos ambientes de permanência prolongada, classificando o resultado em três níveis: Mínimo (M), Intermediário (I) ou Superior (S). São exigidos por bancos financiadores, prefeituras e pelo Selo Casa Azul + CAIXA — e servem de base técnica para o enquadramento no Minha Casa Minha Vida.

Desempenho Térmico

Desempenho Lumínico

Insolação & Ventilação

Vantagens concretas

O que os Laudos de Desempenho geram para o seu empreendimento

Mais do que cumprir uma exigência normativa, os Laudos da NBR 15.575 são uma ferramenta estratégica: destravam financiamento, protegem contra passivos e entregam um produto habitacional mais confortável, durável e valorizado — independente do segmento do empreendimento.

Aprovação de financiamento na CAIXA

Os Laudos de Desempenho Térmico e Lumínico são exigidos pela CAIXA para aprovação do financiamento de empreendimentos MCMV. Nossa equipe conhece o passo a passo do banco e entrega relatórios no formato aceito sem pendências que atrasem o início da obra.

Acesso ao Selo Casa Azul + CAIXA

Com os Laudos NBR 15.575 em mãos, o empreendimento fica a um passo de obter o Selo Casa Azul + CAIXA, que reduz a taxa de juros do financiamento e é um diferencial de marketing poderoso para o público MCMV.

Otimização de custo por UH

Em MCMV, cada real por unidade habitacional importa. Nossas simulações apontam o caminho mais econômico para atingir o nível exigido — especificando corretamente cores de fachada, composições de parede e cobertura e dispositivos de sombreamento, sem superespecificar.

Redução de passivos pós-entrega

Unidades que atendem à Norma desde o projeto geram menos reclamações de conforto térmico e umidade, reduzindo chamados de assistência técnica, ações judiciais e o custo total de pós-ocupação típico do segmento econômico.

Diferenciação além do mínimo

No médio e alto padrão, atender apenas ao nível Mínimo não é argumento de venda. Identificamos oportunidades de atingir os níveis Intermediário e Superior com custo controlado — um posicionamento técnico que valoriza o produto e o preço de venda.

Segurança jurídica do empreendimento

A NBR 15.575 é o parâmetro técnico usado por juízes e peritos em ações de vício construtivo. Laudos completos com RRT são a defesa mais robusta contra reclamações que podem comprometer a marca e o caixa do incorporador.

Integração com outras certificações

Clientes Ares que contratam o Laudo de Desempenho Térmico têm desconto de até 60% no Diagnóstico de Eficiência Energética PBE Edifica, antecipando a obrigatoriedade iniciada em 2027 e fortalecendo a narrativa ESG do empreendimento.

Decisões de desenho baseadas em dados

Simulações com Energy Plus, Dialux Evo e Climate Studio permitem avaliar fachadas, esquadrias e proteções solares com precisão antes da execução — transformando decisões estéticas em escolhas tecnicamente justificadas.

Conforto térmico real

Quartos e salas que atendem à NBR 15.575 mantêm temperaturas operativas dentro de faixas confortáveis, reduzindo a dependência de ar-condicionado e tornando o imóvel mais agradável durante o ano inteiro.

Iluminação natural adequada

O Laudo de Desempenho Lumínico Natural assegura que os ambientes de permanência recebam quantidade suficiente de luz natural ao longo do dia — o que melhora o bem-estar, reduz o uso de iluminação artificial e impacta diretamente a conta de luz do morador.

Insolação previsível

A simulação de insolação mostra em que horários e dias do ano cada unidade recebe sol — um dado que ajuda o futuro morador a entender o imóvel que está comprando e que protege o comprador de decepções em relação à orientação solar.

Durabilidade e valor de revenda

Edificações que atendem à Norma apresentam menos patologias ao longo dos anos — fachadas com cores e composições adequadas, coberturas bem dimensionadas e sistemas consistentes — o que preserva o valor patrimonial e facilita a revenda do imóvel.

Resultados reais

O que dizem nossos clientes

"A qualidade dos relatórios de Desempenho Térmico e Lumínico entregues foram fundamentais no entendimento dos nossos processos e ampliação das várias certificações obtidas. Uma equipe super técnica e competente que atende prontamente nossas demandas, bem como auxilia na resolução e adequação às nossas necessidades. Uma parceria de sucesso!"

Geisy Oliveira Desenvolvimento Imobiliário — MRV

"A Ares é uma grande parceira para assuntos de conforto e certificação ambiental. A análise de dados climáticos que a Ares desenvolve nos fornece importantes parâmetros para tomada de decisão de desenho, auxiliando na adequação de sombreamento de fachadas e ventilação natural."

Marcelo Fontes Diretor — BCMF Arquitetos

"Contratamos a Ares, para realização da certificação EDGE. Foi realizado um trabalho muito consistente, equipe capacitada, bastante técnica, com grande entendimento da certificação, muito ágil na comunicação e retorno com os assuntos. Ficamos muito satisfeitos com o resultado!"

Thaynara Pimenta Coordenadora de Qualidade e Meio Ambiente — Somattos Engenharia

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre a NBR 15.575

A NBR 15.575 é a Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, publicada pela ABNT e em vigência obrigatória desde julho de 2013. Ela define os requisitos mínimos de segurança, habitabilidade e sustentabilidade, abrangendo aspectos como segurança estrutural, estanqueidade, durabilidade e os desempenhos térmico, acústico e lumínico das edificações residenciais.

A Ares emite os principais Laudos exigidos pela NBR 15.575: Laudo de Desempenho Térmico (critérios 11.3.1 e 11.4.1), Laudo de Desempenho Lumínico Natural (critério 13.2.1), Laudo de Desempenho Lumínico Artificial (critério 13.3.1) e Laudo de Insolação de Fachadas. Também emitimos os Laudos específicos do Selo Casa Azul + CAIXA — Dispositivos Economizadores, Ventilação e Iluminação de Banheiros e Iluminação de Áreas de Circulação.

A NBR 15.575 classifica o desempenho dos ambientes de permanência prolongada (quartos e salas) em Mínimo (M), Intermediário (I) e Superior (S). O nível M é o patamar obrigatório para o atendimento da Norma. Os níveis I e S são opcionais e funcionam como diferenciais competitivos — especialmente em empreendimentos de médio e alto padrão e para linhas premium do Selo Casa Azul + CAIXA.

O prazo padrão varia de 10 a 20 dias úteis a partir do recebimento da documentação completa. O custo varia conforme o escopo (quais Laudos) e a quantidade de tipologias e torres. Clientes que contratam Laudo de Desempenho Térmico recebem desconto na Etiqueta PBE Edifica.

Sim. Os Laudos da Ares são reconhecidos pela CAIXA para aprovação de financiamento habitacional e para a obtenção do Selo Casa Azul + CAIXA, que dá acesso a condições diferenciadas de crédito. Temos histórico consolidado com empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida e conhecemos em detalhe o formato de relatório exigido pelo banco — o que reduz o risco de pendências e atrasos na aprovação.

Se na simulação um ou mais ambientes não atingirem o nível mínimo, a Ares realiza até 5 cenários de reavaliação já inclusos na proposta — ajustando composições de parede, cobertura, cores de fachada, esquadrias ou proteções solares até encontrar a solução técnica mais econômica para atingir o desempenho exigido, sem surpresas para a construtora.

Laudos de Desempenho
Térmico e Lumínico
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Laudos desenvolvidos pela Ares

Laudo de Desempenho Térmico

Laudo de Desempenho Lumínico Natural

Laudo de Desempenho Lumínico Artificial

Laudo de Insolação

Laudo de Dispositivos Economizadores de Energia

Laudo de Ventilação e Iluminação Natural de Banheiros

Laudo de Iluminação Natural de Áreas de Circulação