Etiqueta oficial Inmetro / Procel Edificações

Seu projeto
com a Etiqueta PBE Edifica.
Eficiência energética comprovada.

A Etiqueta PBE Edifica é o selo oficial que atesta a eficiência energética de edificações no Brasil. Com a nova regulamentação (Resolução CGIEE nº 4/2025), a comprovação será obrigatória para alvarás e habite-se a partir de 2027. Antecipe-se e valorize seu empreendimento.

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Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE) do PBE Edifica

O que é a Etiqueta PBE Edifica?

O selo oficial de eficiência energética das edificações brasileiras

A Etiqueta PBE Edifica é o instrumento oficial do Programa Brasileiro de Etiquetagem, administrado pelo Inmetro em parceria com o Procel Edificações (Eletrobras). Ela atesta o nível de eficiência energética de um edifício, classificando-o de A (mais eficiente) a E (menos eficiente) com base em critérios técnicos nacionais.

Com as Instruções Normativas INI-C (comercial, serviços e públicos) e INI-R (residenciais), vigentes desde novembro de 2024, a avaliação pode ser feita por método prescritivo ou de simulação computacional, e a etiqueta pode ser emitida na fase de projeto ou de edificação construída, de forma parcial (por sistema) ou global.

Envoltória & Energia

Iluminação & Climatização

Aquecimento & Renováveis

Vantagens concretas

O que a Etiqueta PBE Edifica gera para o seu projeto

Mais do que uma exigência regulatória, a Etiqueta PBE Edifica é um ativo estratégico: reduz o consumo energético, valoriza o imóvel e antecipa sua empresa às obrigações que começam a entrar em vigor a partir de 2027.

Conformidade regulatória antecipada

A Resolução CGIEE nº 4/2025 torna a comprovação de eficiência energética obrigatória para alvará e habite-se em prazos escalonados até 2040. Etiquetar agora significa sair na frente da concorrência e evitar retrabalho quando a exigência chegar à sua cidade.

Diferenciação de mercado

Empreendimentos com Etiqueta A se destacam no marketing imobiliário, valorizam o m² e são mais atrativos para compradores e investidores que já pedem projetos eficientes e preparados para as novas regras.

Acesso a financiamentos verdes

Bancos nacionais e internacionais oferecem linhas de crédito com condições especiais para projetos etiquetados PBE Edifica, ampliando o leque de financiadores e reduzindo o custo de capital da sua operação.

Reputação e agenda ESG

A etiquetagem alimenta indicadores ESG, responde a demandas de investidores e fortalece o posicionamento da marca junto a um público cada vez mais atento ao desempenho e à sustentabilidade das edificações.

Redução de consumo energético

Edificações etiquetadas apresentam consumo de energia significativamente menor ao longo da vida útil — resultado de uma envoltória, iluminação e climatização bem dimensionadas, que impactam diretamente o custo operacional do ativo.

Valorização do patrimônio

Imóveis com Etiqueta PBE Edifica tendem a se valorizar acima da média do mercado e ficam mais protegidos diante de mudanças regulatórias, aumentos de tarifa elétrica e novas exigências de desempenho.

Liquidez e ocupação

Empresas e locatários priorizam edifícios com desempenho comprovado. Um empreendimento etiquetado é mais rápido de alugar, sustenta valores mais altos e reduz a taxa de vacância do portfólio.

Dado técnico para decisão

A ENCE transforma a eficiência energética em métrica comparável e auditável, alimentando relatórios ESG, análises de retrofit e planos de descarbonização com base em dados e não em percepções.

Contas de energia menores

A etiquetagem cobra uma envoltória bem desenhada, iluminação eficiente e sistemas de climatização otimizados — o resultado é consumo elétrico consistentemente menor ao longo do tempo, com economia real no bolso.

Conforto térmico e lumínico

Envoltórias, aberturas e proteções solares bem dimensionadas resultam em ambientes mais agradáveis durante o ano inteiro — menos calor no verão, menos perdas no inverno e aproveitamento da luz natural sem ofuscamento.

Água quente eficiente

A INI-R valoriza sistemas eficientes de aquecimento de água (solar, bomba de calor, equipamentos de alta eficiência), reduzindo conta, tempo de espera e desperdícios no dia a dia dos moradores.

Desempenho auditado

Diferente de selos autodeclarados, a Etiqueta PBE Edifica é emitida por Organismo de Inspeção Acreditado (OIA) — você tem a garantia de que o desempenho energético do seu imóvel foi técnico, normatizado e verificado.

Processo transparente

Como a Ares conduz a Etiqueta PBE Edifica

Assumimos a responsabilidade integral do processo — do diagnóstico inicial à emissão da ENCE pelo Organismo de Inspeção Acreditado. Você foca no empreendimento; nós cuidamos da etiquetagem.

Diagnóstico e enquadramento

Avaliamos a tipologia do empreendimento e definimos o caminho adequado — INI-C (comercial, serviços e públicos) ou INI-R (residencial) — identificamos se o projeto se encaixa em ENCE completa ou autodeclaração e estimamos a classe alcançável (A a E) antes de qualquer investimento técnico.

Método de avaliação

Conduzimos a avaliação pelo método prescritivo ou por simulação computacional, definindo metas de desempenho por sistema (envoltória, iluminação, climatização, aquecimento de água, energias renováveis) e orientando arquitetos e projetistas para maximizar a classe com o menor custo incremental.

Documentação técnica

Organizamos toda a documentação exigida — memoriais de cálculo, relatórios de simulação, ART/RRT, especificações e evidências — e asseguramos a consistência entre projeto, obra e critérios normativos, incluindo o acompanhamento do executado (as built) quando aplicável.

Submissão e emissão da ENCE

Submetemos o processo ao Organismo de Inspeção Acreditado (OIA), respondemos às rodadas de análise e conduzimos todas as pendências técnicas até a emissão oficial da Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE), seja na fase de projeto ou de edificação construída.

Nosso trabalho termina apenas quando a ENCE é emitida.

Quero etiquetar meu empreendimento

Por que escolher a Ares

Especialistas em desempenho energético de edificações

A Ares não é uma consultoria generalista. Somos especialistas em desempenho, conforto e sustentabilidade de edificações, com equipe técnica que domina a fundo as Instruções Normativas INI-C e INI-R, o método prescritivo e a simulação computacional — da primeira análise de viabilidade à emissão da ENCE pelo OIA.

Responsabilidade integral

Assumimos todo o processo, do diagnóstico inicial à emissão da ENCE pelo Organismo de Inspeção Acreditado. Você não precisa gerenciar nada.

Experiência comprovada

Mais de 2700 projetos entregues e décadas de atuação com as principais construtoras e incorporadoras do Brasil.

Atendimento próximo e técnico

Uma equipe que responde rapidamente, explica com clareza e está presente em cada etapa do seu projeto.

Visão integrada de desempenho

Análise holística que conecta eficiência energética, conforto dos ocupantes e viabilidade econômica do empreendimento.

Experiência comprovada em PBE Edifica

Atuação consolidada na etiquetagem PBE Edifica em todo o território nacional — simulações energéticas, avaliações prescritivas e preparação da documentação para submissão aos Organismos de Inspeção Acreditados, com um histórico robusto de projetos classificados nos níveis mais altos de eficiência.

A–E Classes de eficiência energética

2027 Início da obrigatoriedade no Brasil

Resultados reais

O que dizem nossos clientes

"A qualidade dos relatórios de Desempenho Térmico e Lumínico entregues foram fundamentais no entendimento dos nossos processos e ampliação das várias certificações obtidas. Uma equipe super técnica e competente que atende prontamente nossas demandas, bem como auxilia na resolução e adequação às nossas necessidades. Uma parceria de sucesso!"

Geisy Oliveira Desenvolvimento Imobiliário — MRV

"A Ares é uma grande parceira para assuntos de conforto e certificação ambiental. A análise de dados climáticos que a Ares desenvolve nos fornece importantes parâmetros para tomada de decisão de desenho, auxiliando na adequação de sombreamento de fachadas e ventilação natural."

Marcelo Fontes Diretor — BCMF Arquitetos

"Contratamos a Ares para realização da certificação. Foi realizado um trabalho muito consistente, equipe capacitada, bastante técnica, com grande entendimento da certificação, muito ágil na comunicação e retorno com os assuntos. Ficamos muito satisfeitos com o resultado."

Thaynara Pimenta Coordenadora de Qualidade e Meio Ambiente — Somattos Engenharia

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre a Etiqueta PBE Edifica

A Etiqueta PBE Edifica é o selo oficial do Programa Brasileiro de Etiquetagem de Edificações, gerido pelo Inmetro em parceria com o Procel Edificações (Eletrobras). Ela atesta, com base em metodologia técnica nacional, o nível de eficiência energética de uma edificação, classificando-o em uma escala de A (mais eficiente) a E (menos eficiente).

A etiquetagem atende diferentes tipologias, conforme as Instruções Normativas vigentes desde novembro de 2024: a INI-C avalia edifícios comerciais, de serviços e públicos (envoltória, iluminação, condicionamento de ar e aquecimento de água); a INI-R avalia edifícios residenciais (envoltória, aquecimento de água, geração renovável, emissões de CO₂ e sistemas de áreas comuns). A avaliação pode ser feita em fase de projeto ou de edificação construída.

O método prescritivo verifica o atendimento a requisitos mínimos normativos e é adequado para projetos com configurações convencionais. O método de simulação computacional modela o desempenho térmico e energético da edificação e permite reconhecer estratégias mais sofisticadas, geralmente possibilitando alcançar classes mais altas. A Ares indica o caminho com melhor custo-benefício para cada projeto.

O custo varia conforme a tipologia, o porte e o método de avaliação escolhido, envolvendo a consultoria técnica e as taxas do Organismo de Inspeção Acreditado (OIA). O prazo depende da fase do projeto e da complexidade: etiquetas de projeto costumam ocorrer em paralelo ao desenvolvimento do empreendimento; a emissão final após a obra exige inspeção da edificação construída.

Sim. A Resolução CGIEE nº 4/2025 estabeleceu a obrigatoriedade da comprovação de eficiência energética para a emissão de alvarás de construção e habite-se, em prazos escalonados: 2027 para edifícios públicos federais, 2030 para comerciais, de serviços e residenciais em cidades com mais de 100 mil habitantes, 2032 para públicos estaduais/distritais, estendendo-se até 2040 em municípios menores. Etiquetar agora é antecipar-se à exigência.

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