Certificação Internacional USGBC

Seu empreendimento
no padrão LEED.
Valorizado e reconhecido globalmente.

O LEED é a certificação de desempenho sustentável mais adotada do mundo — um selo internacional de qualidade que valoriza seu empreendimento, atrai investidores ESG e abre portas para financiamentos verdes.

2700+ Projetos entregues

80+ Construtoras atendidas

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Certificação Global Presente em +186 países

O que é a Certificação LEED?

O sistema de desempenho sustentável mais reconhecido do mundo

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é a certificação internacional criada pelo USGBC — United States Green Building Council e administrada pelo GBCI (Green Business Certification Inc.). Com mais de 25 anos de história, é o sistema mais adotado globalmente para avaliar o desempenho ambiental de edificações.

O LEED avalia o projeto em categorias como eficiência energética, gestão da água, qualidade do ar interno, descarbonização, materiais e resiliência climática. São quatro níveis de reconhecimento — Certified, Silver, Gold e Platinum — conquistados conforme a pontuação obtida, traduzindo sustentabilidade em métrica comparável e verificada por terceira parte.

Energia & Carbono

Água

Saúde & Materiais

Vantagens concretas

O que a certificação LEED gera para o seu negócio

Mais do que um selo, o LEED é um ativo estratégico que impacta diretamente a rentabilidade, o acesso a capital e o posicionamento da sua marca no mercado global.

Reconhecimento internacional

O LEED é aceito e respeitado em mais de 186 países. Posicione sua empresa ao lado dos empreendimentos mais sustentáveis do mundo e diferencie-se da concorrência local.

Velocidade de comercialização

Empreendimentos LEED se destacam no marketing imobiliário, atraem compradores corporativos e investidores institucionais mais rapidamente e giram mais rápido no estoque.

Acesso a fundos ESG e green loans

O LEED é critério de elegibilidade para fundos imobiliários sustentáveis (ESG) e linhas de crédito verde nacionais e internacionais, ampliando o leque de financiadores do seu projeto.

Valorização da marca

Construtoras LEED são percebidas como mais inovadoras, confiáveis e alinhadas a padrões globais — reputação que se traduz em poder de precificação e fidelização de clientes.

Redução de custos operacionais

Empreendimentos LEED apresentam consumo de energia e água significativamente menor ao longo de toda a vida útil — economia real que impacta direto o resultado do ativo.

Valorização do patrimônio

Imóveis certificados LEED se valorizam acima da média do mercado e reduzem a volatilidade do ativo frente a mudanças regulatórias e climáticas.

Maior taxa de ocupação

Empresas globais priorizam escritórios LEED em suas metas ESG. O selo aumenta a procura corporativa, reduz vacância e sustenta aluguéis premium.

Pronto para reporte ESG

Dados do processo LEED alimentam diretamente relatórios GRESB, GRI e CDP, facilitando a comunicação com investidores e o cumprimento de metas corporativas.

Qualidade do ar interno

O LEED exige controle rigoroso de poluentes, ventilação e materiais de baixa emissão, resultando em ambientes mais saudáveis e produtivos para quem os usa todos os dias.

Conforto térmico, lumínico e acústico

Estratégias de envoltória, iluminação natural e isolamento acústico tornam os ambientes mais agradáveis — reduzindo estresse, absenteísmo e consumo energético.

Economia nas contas mensais

Equipamentos eficientes, coberturas com bom desempenho e sistemas otimizados reduzem de forma consistente os custos com energia elétrica, água e condomínio.

Ambientes sustentáveis de verdade

LEED não é marketing verde: é auditoria independente pelo GBCI. Você tem a certeza de que o ambiente onde vive ou trabalha foi projetado para ser melhor — e foi provado.

Processo transparente

Como a Ares conduz sua certificação LEED

Assumimos a responsabilidade integral do processo — do diagnóstico de elegibilidade à emissão do certificado pelo GBCI. Você foca no seu empreendimento; nós cuidamos da certificação.

Diagnóstico e elegibilidade

Avaliamos o tipo de empreendimento e escolhemos o rating system ideal (BD+C, ID+C, O+M, ND ou Cities), estimamos o nível alcançável (Certified, Silver, Gold ou Platinum) e mapeamos as estratégias de maior impacto antes de qualquer investimento.

Estratégia e projeto integrado

Conduzimos o workshop de Integrated Design, definimos metas de desempenho por categoria (energia, água, materiais, QAI) e oferecemos diretrizes técnicas para arquitetos, engenheiros e projetistas, maximizando pontos com o menor custo incremental possível.

Documentação e acompanhamento de obra

Organizamos a documentação exigida por cada crédito, apoiamos o time de suprimentos na especificação de materiais e equipamentos conformes, e conduzimos o commissioning e o monitoramento de obra para garantir aderência total ao projeto certificado.

Submissão e certificação

Fazemos a submissão no LEED Online, conduzimos as rodadas de revisão junto ao GBCI, respondemos às pendências técnicas e gerenciamos todo o processo até a emissão oficial do certificado no nível conquistado.

Nosso trabalho termina apenas quando o certificado é emitido.

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Por que escolher a Ares

Especialistas que dominam cada detalhe do processo LEED

A Ares não é uma consultoria generalista. Somos especialistas em desempenho, conforto e sustentabilidade de edificações, com uma equipe técnica que conhece profundamente cada categoria, cada pré-requisito e cada oportunidade de ponto que o LEED oferece — do BD+C ao O+M, do Silver ao Platinum.

Responsabilidade integral

Assumimos todo o processo, do diagnóstico à emissão do certificado pelo GBCI. Você não precisa gerenciar nada.

Experiência comprovada

Mais de 2700 projetos entregues e décadas de atuação com as principais construtoras e incorporadoras do Brasil.

Atendimento próximo e técnico

Uma equipe que responde rapidamente, explica com clareza e está presente em cada etapa do seu projeto.

Profissionais LEED AP BD+C

A Ares conta com profissionais acreditados como LEED AP BD+C pelo USGBC — a mais alta credencial técnica para projetos de Building Design and Construction —, garantindo que cada crédito seja conduzido com o mais elevado nível de conhecimento e aderência aos critérios internacionais.

+186 Países com LEED

1.297 Certificações LEED no Brasil

Resultados reais

O que dizem nossos clientes

"A qualidade dos relatórios de Desempenho Térmico e Lumínico entregues foram fundamentais no entendimento dos nossos processos e ampliação das várias certificações obtidas. Uma equipe super técnica e competente que atende prontamente nossas demandas, bem como auxilia na resolução e adequação às nossas necessidades. Uma parceria de sucesso!"

Geisy Oliveira Desenvolvimento Imobiliário — MRV

"A Ares é uma grande parceira para assuntos de conforto e certificação ambiental. A análise de dados climáticos que a Ares desenvolve nos fornece importantes parâmetros para tomada de decisão de desenho, auxiliando na adequação de sombreamento de fachadas e ventilação natural."

Marcelo Fontes Diretor — BCMF Arquitetos

"Contratamos a Ares para realização da certificação. Foi realizado um trabalho muito consistente, equipe capacitada, bastante técnica, com grande entendimento da certificação, muito ágil na comunicação e retorno com os assuntos. Ficamos muito satisfeitos com o resultado."

Thaynara Pimenta Coordenadora de Qualidade e Meio Ambiente — Somattos Engenharia

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre a Certificação LEED

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é a certificação internacional de desempenho sustentável criada pelo USGBC — United States Green Building Council e administrada pelo GBCI. Ela avalia edificações em categorias como energia, água, materiais, qualidade do ar interno, descarbonização e resiliência, traduzindo sustentabilidade em métrica verificada por terceira parte.

O LEED atende virtualmente qualquer tipologia, por meio de rating systems específicos: BD+C (Building Design and Construction) para projetos novos, ID+C (Interior Design and Construction) para interiores comerciais, O+M (Building Operations and Maintenance) para edifícios em operação, Neighborhood Development para bairros e Cities and Communities para municípios. No Brasil, o LEED certifica escritórios, varejo, hospitais, hotéis, galpões logísticos, data centers, sedes públicas e muito mais.

Existem quatro níveis, conforme a pontuação conquistada no sistema de créditos: Certified (40–49 pontos), Silver (50–59), Gold (60–79) e Platinum (80+). O Brasil se destaca mundialmente por ter percentual de projetos Gold e Platinum acima da média global, reflexo da maturidade técnica do mercado nacional.

O custo varia conforme o porte, a tipologia do empreendimento e o rating system escolhido, envolvendo taxas de registro e certificação do GBCI mais a consultoria técnica. O prazo depende da fase do projeto: a certificação de Design Review costuma ocorrer durante a fase de projetos; a certificação final (Construction Review) após a conclusão da obra.

Sim — o LEED é uma das certificações mais referenciadas em frameworks ESG globais e em políticas de financiamento verde. Bancos nacionais e internacionais oferecem linhas de crédito com condições especiais para empreendimentos certificados. Além disso, o LEED é aceito por taxonomias sustentáveis regulatórias e por fundos imobiliários ESG, ampliando o leque de capital disponível para o projeto.

O LEED v5 é a nova versão do sistema, lançada pelo USGBC para responder às urgências climáticas. Cerca de metade da pontuação total está agora associada à redução de emissões de carbono (operacional, incorporado, refrigerantes e transporte). O v5 também reforça qualidade de vida (ar interno, conforto, acesso à luz natural) e exige avaliação de riscos climáticos reais — calor extremo, enchentes, escassez hídrica. É a certificação mais preparada para o mercado imobiliário do futuro.

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